Phát Sinh Hiệu Lực Đối Kháng Với Người Thứ Ba Là Gì?

Hiệu lực đối kháng với người thứ ba là gì?

Hiệu lực đối kháng với người thứ ba trong giao dịch bảo đảm là việc quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia giao dịch (bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm) được công nhận và bảo vệ trước các khiếu nại của người thứ ba không tham gia giao dịch. Điều này có nghĩa là người thứ ba không thể đòi hỏi quyền lợi trên tài sản bảo đảm đã được thiết lập giao dịch bảo đảm hợp pháp.

Thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng

Theo Điều 297 Bộ luật Dân sự 2015, hiệu lực đối kháng với người thứ ba phát sinh từ khi:

• Đăng ký biện pháp bảo đảm: Áp dụng cho các biện pháp bảo đảm phải đăng ký như thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp tàu biển. Ví dụ, khi bạn thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng và hoàn tất thủ tục đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền, hiệu lực đối kháng sẽ phát sinh từ thời điểm cơ quan đăng ký nhận hồ sơ hợp lệ.

• Bên nhận bảo đảm nắm giữ hoặc chiếm giữ tài sản bảo đảm: Áp dụng cho các biện pháp bảo đảm không cần đăng ký như cầm cố tài sản động sản. Ví dụ, khi bạn cầm cố điện thoại cho người khác để vay tiền, hiệu lực đối kháng phát sinh từ thời điểm người cho vay nhận được điện thoại của bạn.

Alt: Hình ảnh minh họa việc cầm cố điện thoại làm tài sản bảo đảm.

Quyền lợi của bên nhận bảo đảm

Khi hiệu lực đối kháng phát sinh, bên nhận bảo đảm có các quyền sau:

• Truy đòi tài sản bảo đảm: Bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu bên bảo đảm hoặc người thứ ba đang giữ tài sản bảo đảm giao lại tài sản đó. Ví dụ, nếu bên bảo đảm đã thế chấp tàu biển và sau đó giao tàu cho người khác quản lý, bên nhận bảo đảm vẫn có quyền yêu cầu người đang quản lý tàu giao lại tài sản bảo đảm.

• Ưu tiên thanh toán: Khi một tài sản được dùng để bảo đảm nhiều nghĩa vụ, thứ tự ưu tiên thanh toán sẽ được xác định theo Điều 308 Bộ luật Dân sự 2015. Nguyên tắc chung là biện pháp bảo đảm nào phát sinh hiệu lực đối kháng trước sẽ được ưu tiên thanh toán trước.

Alt: Hình ảnh minh họa phiên tòa xét xử liên quan đến tranh chấp tài sản bảo đảm.

Các biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng

Không phải tất cả các biện pháp bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba. Chỉ có các biện pháp sau đây mới có thể phát sinh hiệu lực đối kháng:

• Cầm cố tài sản: Hiệu lực đối kháng phát sinh khi bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản, hoặc từ thời điểm đăng ký nếu tài sản là bất động sản.

• Thế chấp tài sản: Hiệu lực đối kháng phát sinh từ thời điểm đăng ký.

• Bảo lưu quyền sở hữu: Hiệu lực đối kháng phát sinh từ thời điểm đăng ký.

• Cầm giữ tài sản: Hiệu lực đối kháng phát sinh khi bên cầm giữ chiếm giữ tài sản.